目黒の整体院を開くなら、テナントと持ち物件どちらがいい?

持ち家か賃貸かの議論は永遠に決着のつかない問題なのかも知れません。
それだけに常にそれぞれの長所と短所を考えてしまうものなのですが、時に自分と関係のないところまで持ち家か賃貸どちらが良いのか考えてしまうことがあります。
目黒にお世話になっている整体があるのですが、そこはテナントを借りて営業をしているようで、果たしてこれは正解なのかと考えた時に、整体をするなら持ち物件とテナントのどちらが良いのかと疑問に思ったのです。

テナントのメリット

整体をテナントで開く利点としては、まず第一に開業資金が少なくて済むということがあげられます。
不動産を購入するとなるとかなりの費用が発生しますから、余程お金がある人でもなければ気軽に購入をすることができるものではありません。
単純に資金面での利点もありますが、もう一つ大きいのは客入りが悪ければすぐに場所を移すことができるというものがあります
整体院に限らずあらゆる商売はやってみなければわからない部分が多いものですから、開業をしてから客入りが悪かったとなったときには、すぐに場所を移すことができるメリットは大きなものです。
同じ場所で長く続けていくことができれば、持ち物件のほうが利点は大きくなりますが、どうなるかわからない以上は駄目だった時にすぐに見切りをつけることができる利点は計り知れません。
そのようなことを考えると整体院をテナントで開く利点というのが、総合的にみるとこちらのほうが大きいような気がします。

持ち物件のメリット

持ち物件の利点としては最初から物件があったと仮定した場合、経費が削減できるというのが利点です。
わざわざ、他の場所を借りて開業をするよりも、今ある物件を活用したほうが良いのは間違いありませんから、すでに不動産があるのであれば別途借りるという必要はないでしょう。
また、すでに所有をしているのではなくても、場合によっては買ってしまったほうが良いということもあり、好立地で長く収益を見込むことができる、将来的に不動産の値上がりも期待できるというときには購入をするのも決して悪い選択肢ではありません。
リスクが大きいには事実ですが、上手く行ったときの見返りも多いので危険を承知で不動産を購入するという手もあるのではないでしょうか。
事業が上手く行けば家賃を支払い続けなくて済むというのは、大きなものがありますから十分な勝算があるのであれば、持ち物件を選択するというのも決して悪いものではなく、それだけの価値は十分にあるものです。

賃貸でも持ち家でも!千葉市の住宅点検・リフォームのすすめ

住宅は、時間の経過とともに味わいが出てきて価値が上がるといったことはあまりありません。
少なくとも日本の住宅は、時間の経過が進むほど価値が下がってくる傾向にあります。
この点アメリカの場合には、西洋風の建築物ですので時間の経過とともに味わいが出てきて価格が高くなることも珍しくありません。
この場合、日本では定期的にリフォームをすることが必要になるでしょう。
ただし、持ち家だけでなく賃貸の場合には少し注意が必要なところがあります。

数年前に話題になった千葉の液状化現象

賃貸住宅や一戸建て住宅などの持ち家の場合には、定期的な点検やリフォームをしないと住宅の価値が下がってしまう可能性が出てくるでしょう。
例えば、千葉市の液状化現象などがおこりましたがこのようなことが起こると床下に水がたまってしまう可能性が出てきてやがて大きく劣化してしまう蓋然性があります。
そのシグナルは、床を歩いた時にぎしぎしと音をたて出したり色は変色してカビが生えたような色になっていることです。
このような現象が起きた場合にはすでにかなり悪くなっている可能性がありますのですぐにリフォームをした方がよいです。
なぜ床下に問題があるかといえば、白アリが発生する可能性があるからです。
白アリは、六月ごろに大量発生し夏に向けて活動が盛んになります。
特に木造住宅の場合は床下からやられてしまいますので、点検を必要とするところです。
壁などに、おしりが肌色の羽ありがたくさんついていた場合には白アリが発生している可能性があるでしょう。

住宅の状態を確認しておくことが重要

住宅の状態を確認しておくことは、持ち家でも賃貸住宅でも関係ありません。
賃貸住宅の場合には、終了する時の費用は借り主に負担がかかりませんが、それでも修理をしている間は業者が立ち入りしますので多少生活しにくくなるでしょう。
しかも、早めに見つけなければ修理に時間がかかってくるため自分たちの自由な時間が奪われてしまう可能性があります。
いくら自宅と雖も、業者の人がいるのに裸になってテレビを見たりすることはできません。
女性だったら、お菓子を食べながらまたを開いてテレビを見たりすることができないでしょう。
このように考えると、持ち家であっても賃貸住宅であっても早めの修理が必要になります。
持ち家の場合には、床下のリフォームなどを行えば30万円ぐらいかかりますが15年から20年に一度ぐらいフローリングや畳などを取り換えてきれいにしておくことも重要です。
つまり、住宅は手に入れたからおしまいではなく、暮らしやすいように定期的にお金をかけることが大事になりますので資金計画はしっかりしておきましょう。

横浜で持ち家の外構工事!賃貸派は羨ましくなります

外構工事でおしゃれに変身した横浜の住宅、賃貸派からすると羨ましく感じてしまうところです。
そもそも賃貸派の場合、外構工事という選択肢すら持てないという辛さがあります。
所詮は借りている住まいですので、もし不満があったり飽きてしまったりした時には、基本的には引越しという選択肢です。
ある意味、引越しで簡単に環境を変えられるのはメリットではあるものの、引越しが必須になるという面倒臭さを回避できないのは辛いところでしょう。

持ち家だからこその自由度

持ち家の魅力について考えた時、大きな割合を占めると言えるのが高い自由度でしょう。
自分自身が所有する住まいなわけですので、好き放題に手を加えていくことができます。
外構工事はもちろんですが、内装を一新したり間取りを大胆に変更したりすることも可能です。
暮らす人の希望を直に反映させられますので、正に理想的な我が家として暮らすことができるのです。

コストの問題もありますから好き放題というわけにはいかないのが辛いところではあるものの、じっくりと手を加えていけることで、育てていく楽しさのようなものを感じられるかもしれません。
自由度があるというだけでも持ち家は魅力的ですが、そればかりが魅力なわけではないのが、さらに羨ましいところです。
例えば資産として子供に残すことができる、家賃が掛からない、賃貸のように生活音に神経質にならずに済むなどの魅力も詰まっています。
良いところが沢山ある中での自由度の高さですので、賃貸派からすれば憧れるところもあるはずです。

賃貸でもできるリフォームは?

一方の賃貸で住んでいる場合は基本的にリフォームが難しいです。自己所有の物件ではなく、借りている物件ゆえに勝手に手を加えることができません。
ただ、全くリフォームができないのかというと、そうでもないです。
業者に頼んで大胆に工事をする、ということはさすがに難しいものの、DIY程度の内容ならできる可能性があります。
例えば壁紙を変更するのがそのひとつです。
剥がせる壁紙なるものもあり、元の状態を傷付けることなくトライすることが可能です。
壁紙が変わるだけで部屋の雰囲気は違ったものになりますから、リフォーム効果も実感しやすいでしょう。
釘を打つのもできなくはないリフォームです。
穴を開けた場合は原状回復の義務があり、退去する際に元に戻す必要がありますが、その覚悟の上でやってしまうことも可能と言えます。
例えばテレビを壁に付けてみたり、棚を付けて収納を増やしたりといったこともできるため、リフォームの幅も広がるはずです。とは言え選択肢は限られるため、いずれにせよ自由度はあまり高いとは言えません。

子役オーディションの練習は賃貸住宅でもできる?

賃貸住まいですと色々と制限を感じてしまうところもあるものですが、例えば子役オーディションの練習について躊躇しまうこともあるかもしれません。
発声練習や動きのシミュレーションなど、音が伴う練習の場合、周りの部屋に対して迷惑になってしまうかも、と気になるところではないでしょうか。
とは言え、子供のためにも練習をさせてあげたいというのが親心ですよね。
子供時代は今だけですから存分に謳歌させてあげられた方が親としても嬉しく感じるところです。

持ち家に越したことはない

まず言いたいのが、基本的には持ち家の方が良いということです。
一戸建てなら独立していることで音が隣近所にも伝わりにくいですし、分譲マンションにしても防音性がある程度しっかりしているはずですので、窓を開けて叫んだり、好き放題にドスドスしたりすることがなければそれほど響くことは少ないです。
一方の賃貸の場合、ベースの防音性が高くない造りのことが多いです。
比較的防音性が高いとされる鉄筋鉄骨マンションでも、所詮は賃貸レベルなところもあるため、あまり激しく練習をすると響いてしまう恐れがあります。
当然、音が響きやすい鉄骨や木造などですと、余計に音のレベルは大きくなってしまうため、無配慮にやりたい放題をやってしまうと近隣からクレームが入ってくる可能性も否定できません。
音の漏れやすさを踏まえると、やはり持ち家にアドバンテージがあると言えそうです。
一戸建てや分譲マンションなどなら自由な練習をしやすくなりますので、オーディションにも本腰を入れられるでしょう。
とは言え住まいの問題は簡単に変更できませんから苦労するところです。

賃貸でも時間帯を工夫すればOK

では賃貸では全く練習ができないのか、というとそうでもありません。
工夫を講じればそれなりの練習をすることはできるはずです。
例えば時間帯を工夫してみるのが良いでしょう。
時間帯としては基本的に日中がおすすめと言えます。
仕事で留守にしている世帯が増えたり、日中の音ならそれほど気になりにくかったりと、迷惑になり辛いタイミングです。
もちろんそれはこちらの考えであって、夜勤で昼間は寝ている人もいれば、日中でも音に敏感な人はいるでしょう。
ですから勝手な思い込みでうるさくしても良いというわけではなく、ある程度の配慮は必須です。
昼間以外は止めておいた方が良いのか気になるところですが、朝方や夜間は控えるのが無難と言えそうです。
逆の立場になって考えると、朝から子供の声が響いてきたり、夜にドスドスとやられたらたまったものではありませんよね。
時間が制限されると辛いものの、それが賃貸の宿命ですので、できる範囲での取り組みに留めた方が良さそうです。

レンタルデート感覚で一日お部屋賃貸ができればいい

賃貸物件を探す場合には、昔のように1年契約のところは少なくなってきておりもう少し短期間の契約のところが増えています。
なぜそのようになったかといえば、部屋を利用する人が短期間の利用を希望しているからです。
確かに昔も、短期間の利用を行いたいと考えている人がいたかもしれませんが、そのような会社が少なく実際に要望をかなえることができないことが多かったわけです。
そこで、レンタルデートのように短期間借りることができる部屋を見ていきましょう。

人の家で過ごす非日常を提供

1日の賃貸は、人の部屋を借りることになる場面もあります。
例えば、空き家があった場合に1日だけそこに住むことができることも少なくありません。
事前に契約をしなければなりませんので、あらかじめ予定を決めておく必要がありますがそれでも1日だけ普段と違ったような生活をすることができるのは非常に魅力的といえます。
その一方で、彼女とデートをする場合や彼氏とデートする場合単なるラブホテルに泊まるのではなくそのような住宅を1日だけ借りてゆったりと過ごすのもよいでしょう。
ラブホテルはそれなりにしっかりとしたつくりになっており顧客のサービスに答えるようにできている点は評価されますが、だからといって生活感を犠牲にしている部分があります。
そこで、彼女と将来結婚するかどうかは別にしても、将来的な生活感を味わうには非常に良い場所と言えます。
良くも悪くも、お互い違った面を見ることができ本当に相性の良いカップルは将来的な計画を立てることができるかもしれません。

レンタルデートの発展形として流行らないだろうか

このような住宅は、旅行客だけでなく一般客にも利用される傾向があります。
レンタルデートとして知らない人と利用してみるのもよいですが、しっかりとした実績があるところを利用するべきです。
民間で行っているところもありますので、そのようなときには盗聴器や盗撮がされる可能性があるからです。
信頼できるところは、しっかりとした調査を行っており、プライバシーの侵害にならないような配慮がされているのがポイントです。
とはいえ、もちろんその業者の評判や口コミなどを確認しておかなければいくら有名なところでもハプニングが起こる可能性も少なくありません。
レンタルデートの発展形としてはやらせるためには、ある程度知名度が高いことも重要ですが、やはり信頼が大事といえます。
このように考えると、ありアダプターを大事にしてそこから口コミを広める必要があると考えられるでしょう。
また、雑誌やニュースなどに取り上げてもらえば、さらにその知名度が大きくなり実際に今まで関心がなかった人でも一晩だけなら利用してみたいと考える人も出てくるかもしれません。

製本業に従事する人達が、持ち家派と賃貸派に分かれて討論することになった

製本業に従事していれば、いろんなことが話題になります。
持ち家派か賃貸派かというのを討論した場合、どんな結論に達することが出来るでしょうか。
これは永遠に結論が出ない問題かもしれません。
どちらにもいいところがあり、悪いところもあるからです。
しかし誰かにとってはメリットであることが、
他の誰かにとってはデメリットになるのはなぜでしょうか。
それはその人達それぞれの生活があるからです。
引っ越しが多い人もいれば、家族が多い人もいます。
どんな状況に置かれているのかによっても、どちらの言い分も正しくなるでしょう。
討論を繰り広げても、みんなが納得できる結論を得ることは難しいですが、
本人にとって納得できる結論は見つけることが出来そうです。

医薬翻訳者には持ち家派よりも賃貸派のほうが多いと予想

医薬翻訳をしている人は、持ち家派よりも賃貸派が多いのではと予想をしました。
予想をするまでもなく、持ち家の人というのはそれほど多いわけではありませんから、
賃貸が多くなるというのは不思議な話ではないのですが、
予想の根拠というのはもちろんそれだけではありません。
まず、医薬翻訳の仕事というのは需要はあるものの、
全国あちこちで募集をかけているというわけではありません。
そのため、翻訳会社がある場所というのは限られてきますが、
その翻訳会社もいつまで存続するのかはっきりしないだけに
家を購入するというのは少し不安があるものです。
医薬翻訳の仕事自体は需要はなくなりませんから、
いつでもすぐに仕事のあるところに動けるように賃貸派が多いのではと読んだのです。

結婚相談所を青山で利用している人は持ち家派と賃貸派のどちらが多いのか

結婚相談所を青山で利用している人だと、持ち家派の方が多いのかなと思っていたのですが、
意外と賃貸派も多くて五分五分という感じでした。
どちらにもメリットが有るわけで、一概にこちらが良いということがいえるものではありませんから
どちらを選ぶかは好き好きということになるわけですが、
比較的余裕のある青山近辺の人であれば持ち家派が多のではと予想をしていただけに意外な結果でした。
有り余るほどのお金があるというのであれば、買ってしまうのが一番早いのでしょうが
いくら青山で婚活をしている人達と行ってもそこまで余裕がある人はいないので、
半々ぐらいになる結果もおかしくないのかなと思いました。
このようなところも婚活では重要なポイントとなりますから、
その辺の考え方を知るには面白い質問かもしれませんね。

熱流体解析で持ち家派と賃貸派を主張する人の熱気の流れを解析したくなる

熱流体解析をすることにより、
持ち家派と賃貸派を主張する人の熱気の流れを解析したくなる傾向にあります。
その理由としては、持ち家派と賃貸派は相反するものであり、
それらの議論がぶつかったり、ときには歩み寄ったりする動きが
まさに熱流体の動きに一致しているためです。
そのために、それらをモデル化して、解析ソフトを用いて解析してみるのが良いです。
すると、熱流体の理論であげられる法則が見事に解析ソフトの結果として
現れることを確認することができるのです。
そうなってくると、他にもこんな理論も似ているのではないかと調べ始め、
解析ソフトで解析をすすめていき、新たな発見を見出すことが多くあり、
とても魅力的であると言えます。

キューバツアーに行く人は持ち家派と賃貸派のどちらが多いか?

今は、海外の情報がインターネットで簡単に得られる時代です。
海外に行ってそれなりのカルチャーショックを受けるためには、
少し珍しい国に出かけることが必要です。
日本から遠く離れたキューバは、日本人にとって馴染みの少ない国の1つですが、
キューバツアーに行く人は、持ち家派と賃貸派のどちらが多いのでしょうか?
キューバと言えば、住居や食べ物が国から支給される社会主義国家です。
表向きは、個人が仕事によって財産を築き上げることはできないことになっているので、
コツコツと貯金をしてマイホームを持つことにメリットを感じている人には、
真逆の価値観が定着している国と言えます。
よって、ちょっとした刺激やカルチャーショックを求めてキューバに行く人は、
持ち家派が多いと言えそうです。

ホワイトボードに持ち家派と賃貸派のメリットについて書きだした

議論のテーマである、持ち家派と賃貸派のそれぞれの意見について
ホワイトボードに書き出すという作業をしてみました。
まずはメリットから総ざらいして、それぞれの主張を照らし合わせてみます。
持ち家派の意見としては、やはりローンはあるものの、
自分の資産であるという点があります。
一方で、賃貸派の主張するメリットは、身動きが取りやすいという点です。
生活のスタイルに合わせて引越しができるのは確かに便利です。
両者の意見はそれぞれ納得できるものであり、
この議論は尽きることがないものなのだとホワイトボードに書き出してみて
再認識することができました。
今持ち家派だという人も、そのうち賃貸派に変わることだって考えられるでしょう。
もちろんその逆もあり得ます。

お取り寄せの高級ワインを頂く。

ちょっと古いポストになりますが、アメリカのウェブメディア「lifehacker」に面白い記事が出てました。
『家は買うものであり、投資するものではない』との考え方。
なかなか面白かったです。
興味のある方は是非検索してみて下さい。
ところで先日友人が正月に会いに来た時にお取り寄せで高級ワインを手に入れた!とやってきました。
「コルトン・シャルルマーニュ」というワイン。
私は全然わからないのですがあっという間に友人と飲み干してしまいましたよ。
高級ワインと聞いたので、下世話ながら値段を聞いてみましたが、びっくりしましたね。
興味ある方は是非こちらも検索してみて下さい。
ワイン美味しいだけありました…。

東京の音楽スタジオ経営は賃貸派のほうがメリットがある?

東京の音楽スタジオを経営されている方も多いことかと思います。
それぞれ持ち家派と賃貸派がいると思いますが、賃貸派の方がメリットあるのでしょうか。
やはりそうではないかと思うのです。
何せ、東京は地価が高い。
ということは、土地持ちであれば固定資産税がかかります。
賃貸でも一緒じゃないか、家賃にその分が上乗せされていると言うかもしれませんが、
それ以外にも賃貸のメリットがあります。
音楽スタジオといっても客商売ですから、
もっと良い場所を求めて引っ越さなければならない事情が出てくることがあります。
赤字続きで稼働率が低かったり、逆にいつも満室の場合などです。
その場合も、賃貸ならば新しい場所を探すところから始められます。
ですが、持ち家派はこれと並行していつ売るかということも考えなければなりません。
こう考えると、賃貸の方がメリットありそうですね。

マザーズバッグを持ったママの意見は?

このサイトで長いこと持ち家、賃貸論争が繰り広げられていますが、
今日はマザーズバッグを持った1歳男の子のママさんに意見を聞いてみましょう。
子供が義務教育の間は極力動かない方が良いのではないかということと、
持ち家だといざというとき安心なんじゃないかということで持ち家ということでした。
ただ、子供が私立などに行くことも考えると持ち家と賃貸を使い分けることができるのがベストとのことで、
財力を持ってして持ち家と賃貸を駆使するという結果に落ち着きました。
そりゃ誰でもそうですよ。